Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

T4 - 2 chambres avenue Fleming - Caluire

T4 - 2 chambres avenue Fleming - Caluire

T4 - 2 chambres avenue Fleming - Caluire

T4 - 2 chambres avenue Fleming - Caluire

+7

T4 - 2 chambres avenue Fleming - Caluire

CALUIRE ET CUIRE 69300

256 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 1607

Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T4 avec un beau potentiel. Appartement de quatre pièces en étage intermédiaire avec ascenseur, composé d'une entrée, salle de bains, W.C., cuisine, sal... Voir plus

95 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

T4 - 2 chambres avenue Fleming - Caluire

Descriptif

Réf : 1607

Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T4 avec un beau potentiel. Appartement de quatre pièces en étage intermédiaire avec ascenseur, composé d'une entrée, salle de bains, W.C., cuisine, sal... Voir plus

95 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

5

Nombre étages

8

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

64

Charges annuelles (ALUR)

2932 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Type Chauffage

Collectif

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Date ERP

10/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

299 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 299 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3090€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 2 pièces 41.84 m² 1

CALUIRE ET CUIRE 69300

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T2 d'environ 41.84 m², composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Vous disposerez d'une loggia d'environ 10.40 m² et d'un garage fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Appartement 2 pièces 41.84 m² 3

CALUIRE ET CUIRE 69300

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Dernières opportunités ? T2, T3, T4 et T5 en étages supérieurs

EN DÉTAILS

49 logements en R+3 et attique
Dans un quartier à taille humaine
Coeur d'ilot végétalisé
Stationnement en sous-sol privatif
Résidence sécurisée

Appartements livrés !

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 3 pièces 64.3 m² 14

CALUIRE ET CUIRE 69300

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue de Margnolles. Proche Croix Rousse. Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bâti dans les années 60. Idéalement situé à proximité du parc de la Jeunesse, des bus et du métro Cuire.

Laissez-vous charmer par la vue époustouflante d'un 8e et dernier étage avec ascenseur d'inter-pallier, surplombant la capitale des Gaules.

Le plan vous offre une belle entrée suivie d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres au calme, avec une très belle vue sur la commune de Caluire ainsi que la Croix Rousse. Copropriété agréable avec jeux pour enfants et parc attenant. Gardien dans la résidence.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mercredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Jeudi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Vendredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé